KLEINE CHECKLISTE FÜR DAS GROSSE BAUPROJEKT


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Der Hausbau ist im Leben der meisten Menschen das größte Projekt, das sie je umsetzen. Das heißt: Die meisten, die ein Haus bauen, tun das nur einmal. Erfahrungswerte können im Vorfeld kaum gesammelt werden. Haus & Grund liefert hier eine kleine Checkliste, die das größte Projekt etwas erleichtern kann. 

Text: Ursula Fehle

Hinweise für Vorarlberg

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: 
Nutzen Sie regionale Förderprogramme für nachhaltiges Bauen und erneuerbare Energien.

Regionale Baustoffe: 
Verwenden Sie Materialien wie Vorarlberger Holz, um die regionale Wertschöpfung zu unterstützen.​

    1

    Finanzierung planen

    Budget festlegen: 
    Kalkulieren Sie alle Kosten inklusive Nebenkosten und Reserven für Unvorhergesehenes.

    Finanzierungsangebote vergleichen: Holen Sie Angebote von verschiedenen Banken ein und prüfen Sie regionale Förderungen.

    Eigenmittel einsetzen: 
    Bestimmen Sie den Anteil des Eigenkapitals für bessere Konditionen.

    ​

    3

    Bauunternehmen beauftragen

    Angebote einholen: 
    Vergleichen Sie mindestens drei 
    Angebote und achten Sie auf Referenzen.

    Vertrag abschließen: 
    Legen Sie Leistungen, Zeitplan 
    und Kosten klar fest.

    Bauaufsicht klären: 
    Entscheiden Sie, wer die Bauüberwachung übernimmt.

    ​

    5

    Baubegleitung und Kontrolle

    Regelmäßige Baustellenbesuche: 
    Überprüfen Sie den Fortschritt und 
    die Qualität der Arbeiten.

    Dokumentation führen: 
    Halten Sie alle Schritte in einem 
    Bautagebuch fest.

    Rechnungen prüfen: 
    Kontrollieren Sie alle Abrechnungen genau.

    ​

    7

    Nach dem Einzug

    Anmeldungen durchführen: 
    Melden Sie Strom, Wasser und Müll-
    abfuhr an.

    Nachbarschaft pflegen: 
    Stellen Sie sich Ihren neuen Nachbarn vor.

    Wartung planen: 
    Legen Sie Wartungsintervalle für 
    wichtige Anlagen fest.

    ​

    2

    Architekt und Planung

    Architekten auswählen: 
    Suchen Sie nach lokalen Architekten mit Erfahrung in Vorarlberg.

    Bedürfnisse definieren: 
    Erstellen Sie eine Liste Ihrer Anforderungen und Wünsche für das Haus.

    Planung einreichen: 
    Reichen Sie die Baupläne zur Genehmigung bei der zuständigen Behörde ein.

    ​

    4

    Versicherungen abschließen

    Bauleistungsversicherung: 
    Schützt vor unvorhergesehenen 
    Schäden während der Bauphase.

    Haftpflichtversicherung: 
    Deckt Schäden gegenüber Dritten ab.

    Feuerrohbauversicherung: 
    Schutz vor Feuerschäden am Rohbau.


    ​

    6

    Abnahme und Übergabe

    Endabnahme durchführen: 
    Protokollieren Sie Mängel und 
    vereinbaren Sie Nachbesserungen.

    Dokumente sammeln: 
     Bewahren Sie Pläne, Zertifikate und Bedienungsanleitungen auf.

    Gewährleistung beachten: 
    Kennen Sie die Fristen für Mängelansprüche.

    ​

Nützliche Kontakte

Gemeindeämter:
Für baurechtliche Informationen & Genehmigungen.

Energieinstitut Vorarlberg: 
Beratung zu Energieeffizienz und Förderungen.

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